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¿Ya habías escuchado sobre un Avalúo?
Un avalúo es un documento o un dictamen técnico que contiene información del valor, tipo y vida útil de un bien inmueble o bien mueble, estos pueden aplicar tanto en bienes tangibles como intangibles donde apartir de sus caracteristicas físicas, su ubicación, su uso y análisis de mercado se obtiene un valor justo. Existen muchos tipos de clases de avalúos, así como su metodo de aplicación en distintos bienes. En tojol contamos con peritos expertos y certificados.
Aspectos que se necesitan para valuar un bien Inmueble:
- Edad del bien inmueble
- Metros cuadrados de construcción
- Superficie total
- Calidad y tipo de acabados
- Estado de conservación
- Existencia de instalación eléctrica
- Existencia de instalación hidráulica
- Existencia de instalación de gas
- La ubicación ( este considera el tipo de apectos como el tipo de uso, la electricidad, el agua potable, el alumbrado público, la seguridad, el crecimiento urbano, las vías de acceso al inmueble y el acceso al transporte público.
Aspectos que se necesitan para valuar un bien mueble:
- Edad del bien mueble
- Grado de comercialización y/o marca
- Mantenimiento brindado al bien
- Daños visibles/no visibles
- Complementos añadidos al activo
- Incidentes/reparaciones
- Depreciaciones especiales
- Tecnología
¿Por qué es importante un avalúo profesional?
Es un documento relevante tanto para aquellas personas que buscan vender o rentar o comprar una propiedad o bien inmueble. Un avalúo profesional determina el valor o precio justo de un bien, la valoración está basado en las características del propio bien mueble o inmueble.
¿Quién realiza el avalúo?
Tojol Ingeniería - Valuación contamos con peritos valuadores profesionales y certificados, son quienes actuarán como agentes de consulta y podrán realizar el dictamen en el cual este estimará y cuantificará el valor del bien mueble o inmueble. Después de determinar el valor mediante un proceso de valoración se emitirá el avalúo con la validez oficial que este podrá ser utilizado para realizar trámites que sean necesarios.
